●契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

中房网讯 （苏晓/文）自7月末国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，提到进一步深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的落户限制以来，近几个月多地加快推进户籍政策与房地产政策相结合，进一步放宽落户条件至“购房即可申请落户”。

中国人民银行行长潘功胜在第十四届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议上发表金融工作情况的报告，提及金融工作主要进展及成效时表示，“支持房地产市场平稳健康发展。下调并统一全国层面个人住房贷款最低首付比例，取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，下调住房公积金贷款利率。” ...

9月26日中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，支持盘活存量闲置土地。为贯彻落实党中央的决策部署，自然资源部与相关部门密切协同，研究切实有效的增量政策。近期举行的国新办新闻发布会上，财政部提出允许地方政府专项债券用于土地储备，支持收回收购存量闲置土地，自然资源部明确了收回收购的范围和基本要求，阐明了政策目的和作用。11月7日，自然资源部印发了《关 ...

舜华路街道徐家社区拟征收地块范围：东至济南高新技术产业开发区管理委员会舜华路街道办事处、国有建设用地、济南高新区舜华路街道徐家社区，南至济南高新区舜华路街道徐家社区、国有建设用地，西至济南高新区舜华路街道徐家社区、济南高新技术产业开发区管理委员会舜华路街道办事处、国有建设用地，北至济南高新技术产业开发区管理委员会舜华路街道办事处、国有建设用地、济南高新区舜华路街道徐家社区。

中房网讯（刘敏/文）11月11日，央行发布2024年10月金融统计数据报告显示，前10个月人民币贷款增加16.52万亿元。   分部门看，住户贷款增加2.1万亿元，其中，短期贷款增加4514亿元，中长期贷款增加1.65万亿元；企（事）业单位贷款增加13.59万亿元，其中，短期贷款增加2.64万亿元，中长期贷款增加9.83万亿元，票据融资增加9977亿元；非银行业金融机构贷款增加2987亿元。

#每日成交#【11月11日济南市共网签商品房344套】根据济南住宅与房地产信息网数据统计，11月11日，济南市共网签商品房344套，网签面积43185.61㎡。其中，住宅124套，面积17144.97㎡，储藏室（地下室）61套，公寓0套，商业用房14套，办公133套，厂房0套，车库6套 ...

市中区政府根据区域经济发展需求，优化街区产业布局环境，加快产业落地，对泺源大街以南、顺河高架路以北用地进行局部用地深化落实，将用地性质由商业、居住、文化混合用地深化为商业用地、文化用地，现进行社会公示。

华泰证券研究所认为，化债思路的底层逻辑更多体现“托底防风险”，而非“强刺激”思路。整体化债方案符合预期，化债思路更加务实，置换后地方政府的化债压力和现金流将大为改善，五年累计可节约6000亿元左右利息支出。

10万亿地方化债将对房地产产生关键影响，为后续发行地方政府专项债收储存量住房、回购闲置土地和城中村改造的货币化安置腾挪更大空间。

其中，房地产开发贷款保持增长。2024年三季度末，人民币房地产贷款余额52.9万亿元，同比下降1%。其中，人民币房地产开发贷款余额13.79万亿元，同比增长2.7%，增速比上年末高1.2个百分点，前三季度增加6385亿元。个人住房贷款余额37.56万亿元，同比下降2.3%。

此次郑州房票安置政策的市场反馈积极，目前开始出现了“售楼处挤满人”、“房屋售罄”等消息，说明城中村改造结合房票政策，一下子激活了很多潜在购房需求，也快速提振了市场购房力和市场信心。结合四季度房地产市场止跌回稳态势，预计郑州房地产市场的表现将更上一层楼。